BEGIN:VCALENDAR VERSION:2.0 PRODID:-//360exp//Events//ES METHOD:PUBLISH BEGIN:VTIMEZONE TZID:Asia/Tokyo TZURL:http://tzurl.org/zoneinfo-outlook/Asia/Tokyo X-LIC-LOCATION:Asia/Tokyo BEGIN:STANDARD TZOFFSETFROM:+0900 TZOFFSETTO:+0900 TZNAME:JST DTSTART:19700101T000000 END:STANDARD END:VTIMEZONE TIMEZONE-ID:Asia/Tokyo X-WR-TIMEZONE:Asia/Tokyo BEGIN:VEVENT UID:0b4fbe45-8d73-4573-9998-2bf715f18bd2@360exp.net SEQUENCE:0 DTSTAMP:20260910T193051 DTSTART;TZID=Asia/Tokyo:20261024T103000 DTEND;TZID=Asia/Tokyo:20261024T113000 SUMMARY:不動産投資セミナー【始める前に知っておくべき ８つのポイント LOCATION:大阪市立総合生涯学習センター（梅田） DESCRIPTION:資産を「貯める」から「育てる」へ。 あなた の未来を変える、不動産投資の基礎を学ぶ60分。 ■ 今 、注目される「堅実な資産運用」とは？ 老後資金2\,000 万円問題、物価上昇、低金利。 いま、預金だけではお 金が増えない時代になっています。 「将来が不安だけ ど何から始めればいいのかわからない」 「投資はリス クが怖い」 そんな声をよく聞きます。 実は富裕層や経 営者の多くが実践しているのが「不動産投資」です。 その理由は安定した家賃収入を得ながら、節税や保険 、年金対策まで叶えることができる、 「リスクを抑え た実物の資産運用」です。 自分には関係ないと思って いる人もいますが、融資を利用すれば自己資金を抑え て始めることが可能です。 ■ セミナーでわかる８つの ポイント ①不動産投資の基本構造 家賃収入でローンを 返済しながら資産を増やす“レバレッジ運用”の仕組 み。 ②富裕層が不動産を選ぶ理由 資産の３分法「保険 ・有価証券・不動産」から見る“守りと攻め”のバラ ンス。 ③不動産投資の種類と特徴 区分マンション、一 棟アパート、戸建、海外不動産など、どれが自分に合 うのか？ ④初心者におすすめの物件とは 「区分マンシ ョン投資」から始める理由と、複数所有でリスクを分 散する方法。 ⑤不動産投資のメリットと４つのリスク 資産形成・年金対策・生命保険・節税効果と、空室・ 金利・物価・災害リスクの実際。 ⑥銀行が融資を出す 理由 厳しい審査を通過した「融資承認＝銀行の評価」 リスクが低いと判断された人だけが得られるチャンス 。 ⑦不動産で生命保険・年金の代替ができる理由 団体 信用生命保険による「万が一の保障」、家賃収入によ る“自分年金”の仕組み。 ⑧信頼できる不動産会社の 見分け方 初心者が安心して任せられる会社の特徴と、 避けるべき業者の傾向。 ■ こんな方におすすめです 預金や投資信託だけでは将来が不安な方 生命保険や年 金に頼らず、安定収入を得たい方 不動産投資を始めた いが、リスクが怖くて踏み出せない方 定年後の資産運 用を真剣に考えたい方 信頼できる専門家から正しい知 識を学びたい方 ■ 不動産投資の魅力「お金に働いても らう」という発想 たとえば2\,000万円の物件を年利6％で 運用すれば、 年間120万円、月10万円の家賃収入が得ら れます。 この家賃でローンを返済していくことで見え ないところで資産が積み上がります。 しかも、もしも の時には団体信用生命保険がローンを完済してくれる ので、 家族は不安を残すことなく、経済的に守られま す。 つまり不動産投資とは「家賃でローンを返す」「 資産が残る」「保障もある まさに「働かなくてもお金 が増える仕組み」なのです。 ■ 失敗しない不動産投資 とは？ 不動産投資にはリスクもあります。 空室、金利 上昇、災害、物件管理など。 しかし正しい知識と信頼 できるパートナーがあればリスクは最小限に抑えられ ます。 特に初心者は、 ・「好立地の物件」から始める ・「購入後の管理を任せられる会社」を選ぶ この２つ で大きな失敗は防げます。 セミナーでは実際にどのよ うに物件を選び、どの地域が資産価値を維持している か、 リアルな事例を交えて詳しく解説します。 ■ 講 師紹介 武田 拓也（たけだ たくや） ファイナンシャル プランナー（AFP）／社会福祉士／高校教諭一種「福祉 」 元高校教員として教育現場に立ち、現在は投資・不 動産分野の専門家として活躍。 株式、債券、投資信託 、不動産、海外投資など幅広く実践し、18年以上の経験 を持つ。 また、社会福祉法人理事・NPO理事として地域 活動にも積極的に参画。 大学・行政・企業などでの講 演も多数。 【著書】 『投資でお金が増える基本の仕組 み』（クロスメディア・パブリッシング） 『なぜあの 人は「老後のお金」に困らないのか？』（クロスメデ ィア・パブリッシング） ■ 最後に「行動する人」だけ が未来を変えられる 不動産投資は特別な人だけのもの ではありません。 正しい知識を持ち、信頼できるアド バイザーと出会えば、 誰でも「安心・安定した資産形 成」が可能です。 このセミナーは、あなたにとって「 将来の不安を安心に変える第一歩」となるでしょう。 ぜひお気軽にご参加ください。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 日 時 2026年10月24日(土) / 19時30分～20時30分 場所 大阪市立 総合生涯学習センター 第3会議室（大阪駅前第2ビル5階 ） 住所 大阪府大阪市北区梅田1-2-2-500 大阪駅前第2ビル 5階 http://osakademanabu.com/umeda/access 連絡先 080-4833-2895 参加 費 無料 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ※本セミナーでは、金融 商品の販売や勧誘は一切行いません。 ※金融商品取引 法に基づく表示はホームページをご確認ください。\n\nB oletos: https://peatix.com/event/5156350 URL;VALUE=URI:https://360exp.net/events/0b4fbe45-8d73-4573-9998-2bf715f18b d2 END:VEVENT END:VCALENDAR